Simplifica Corretor
Da visita à chave entregue, tudo em um lugar
A franquia informada aqui define automaticamente como sua comissão é calculada nas vendas.
Usado pra montar os links de WhatsApp que o sistema gera pra você (envio de propostas, contratos, distrato etc.).
Aparece nas cláusulas de comissão, no rodapé de todo PDF gerado e no anúncio do imóvel — exigência legal pra divulgação de corretor.
Não existe API oficial pra validar isso automaticamente, e cada estado tem seu próprio site de CRECI (ex: crecisp.gov.br, creci-rj.gov.br) — não um portal único nacional. É uma autodeclaração sua, feita depois de conferir manualmente no site do CRECI da sua região.
CPF e endereço são usados na qualificação do corretor no contrato de corretagem e no de compra e venda — sem eles, o PDF sai com "não informado" no lugar.
Sua parte é calculada automaticamente como o restante — não precisa informar, evita os números não baterem 100%.
55/45 é só a sugestão inicial — a REMAX tem faixas de comissionamento que variam por corretor, ajuste para a sua faixa.
"Autônomo" fica 100% com você (ou 50/50 em parceria). Em "REMAX" e "Outra franquia" você define os percentuais acima — nenhum valor fica travado no sistema.
Usados só no anexo confidencial de rateio de comissão do Contrato de Compra e Venda, entregue ao vendedor (nunca ao comprador).
Usados só no anexo confidencial de rateio de comissão do Contrato de Compra e Venda, entregue ao vendedor (nunca ao comprador) — é assim que ele sabe onde depositar sua parte da comissão.
Tem certeza? Você continua com acesso normal até o fim do período já pago — só não vai renovar depois disso. Dá pra reativar a qualquer momento antes do vencimento.
Baixe uma cópia de tudo que você já cadastrou — imóveis, clientes, visitas e propostas em CSV, mais os PDFs já gerados. Útil a qualquer momento, não só se decidir cancelar.
Cada link é uma seleção congelada de imóveis — os dados de cada imóvel continuam ao vivo, só a lista de quais aparecem é que fica fixa desde o envio.
Cadastro do cliente vendedor e do imóvel na mesma tela.
A área útil é a referência usada pro R$/m² e pro ACM — preencher as duas ajuda a comparar melhor com outros imóveis.
Exclusividade e prazo de contrato são definidos depois, quando o vendedor assinar — esse cadastro é só o início do estudo de mercado.
Isso apaga o imóvel e todo o histórico de visitas, propostas e negociações ligados a ele — não tem como desfazer. O cliente vendedor não é apagado (pode ter outros imóveis cadastrados). Tem certeza?
1 péssimo · 2 ruim · 3 bom · 4 ótimo · 5 excelente
Recursos extras desse imóvel — cada assunto novo vira uma seção aqui, sem precisar de mais uma aba.
Cadastre imóveis parecidos que você já encontrou (cartório, colega, anúncio, memória) pra montar o diagnóstico de valor. Assim que tiver pelo menos um comparável, o sistema calcula o R$/m² sugerido.
Amostras anonimizadas de outros corretores da rede — sem endereço exato, sem identificação de quem cadastrou.
O PDF gerado aqui traz: estágio atual do imóvel e dias no mercado, visitas do mês (data, nome do comprador e nível de interesse), propostas recebidas (nome do comprador e valor) e as ações de marketing/manutenção que você registrou no mês. O contato do comprador não é incluído — só o nível de interesse.
Use com uma foto real do imóvel — a IA só escreve o texto, não gera imagem.
Documentação pra elaboração do contrato — reunida em um só lugar: comprador, vendedor, imóvel e o contrato final. Toque em cada seção pra abrir.
Certidões vinculadas ao imóvel em si (matrícula e IPTU) — na captação, a Matrícula; na venda, some o IPTU também. Upload manual do PDF que você mesmo tirou (ainda sem geração automática).
🔗 Gerar certidão agora via DiHub (R$ 29,90, avulso)Certidões vinculadas à pessoa do(s) vendedor(es) (débitos federais, estaduais, municipais e trabalhistas) — provam que não há pendência que possa gerar penhora sobre a venda. Upload manual do PDF que você mesmo tirou.
🔗 Gerar certidão agora via DiHub (R$ 29,90, avulso)São os dados e documentos do vendedor, usados no contrato de corretagem e, mais adiante, na qualificação dele no contrato de compra e venda. Peça assim que ele aceitar o valor do ACM e autorizar a gestão da venda — é o que falta pra montar o contrato de corretagem (o seu já está no cadastro). Ele preenche um formulário próprio, sem login, e envia foto dos documentos pelo celular.
Contrato de prestação de serviço de corretagem — a autorização do vendedor pra você intermediar a venda.
Depois de gerado, colhida a assinatura (física ou externa), anexe aqui a versão final assinada:
Encerramento formal do contrato (distrato) — preserva sua proteção pós-contrato mesmo depois de encerrado. Use quando o vendedor pedir documento assinado pra sair do contrato antes ou depois da renovação automática.
Depois de assinado, anexe aqui — isso arquiva o imóvel automaticamente e registra a data do distrato:
Gerado automaticamente assim que uma proposta é aceita — o comprador preenche um formulário próprio, sem precisar de login, e envia foto dos documentos direto do celular.
Negociação de cláusulas entre vendedor e comprador, mediada por você — as alterações solicitadas são processadas com apoio de IA (revisão sempre sua antes de qualquer reenvio).
Depois que o contrato estiver fechado por ambas as partes e colhidas as assinaturas, anexe aqui a versão final assinada: